116 der vorhandenen und teilweise leerstehenden Einfachwohnungen und 82 Garagen im Bereich der Schneiderstraße und der Straße Auf Stiegel sind nicht modernisierungsfähig und werden abgebrochen.

Ziel ist es Grundstücke für eine Einfamilienhausbebauung zu schaffen. Das Angebot von Gründstücken für die Eigenheimbebauung in attraktiver und ruhiger Stadtrandlage soll vergrößert werden.

Durch den Rückbau von Wohnblöcken aus der Nachkriegszeit und die Erstellung von attraktiven Einfamilienhäusern an deren Stelle soll die Wohnqualität für Familien und die im Umfeld wohnende Bevölkerung verbessert werden.

Ein Großteil der (Miet-)wohnungsbestände der aswohnbau gmbh, der Tailfinger Wohnbaugenossenschaft und einiger Privateigentümer entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Weiterer Schwerpunkt städtebaulicher Erneuerung ist daher die Beseitigung von Mängeln in der Gebäudesubstanz sowie eine Erhöhung des Wohnungsstandards durch Umbau- und Modernisierungs-maßnahmen.

Eine Wohnumfeldverbesserung im Sanierungsgebiet ist beabsichtigt und durch ein städteplanerisches Neuordnungs- und Maßnahmenkonzept bereits konkretisiert worden. Dieses Neuordnungs- und Maßnahmenkonzept umfasst folgende Punkte:

• Der Kinderspielplatz in der Mitte des Wohngebiets Auf Stiegel und der Kinderspielplatz hinter den Gebäuden Auf Stiegel 55/57/59 soll wiederhergestellt werden.
• Die Aufenthaltsqualität der Plätze und Grünanlagen soll durch gestalterische Maßnahmen wesentlich verbessert werden.
• Die umfangreichen und unattraktiven Garagenanlagen sollen neu geordnet werden. Die asphaltierten Hinterhöfe und Vorplätze sollen entsiegelt werden, z.B. durch die Umwandlung in Rasenflächen und Mietergärten. Die Beleuchtung in den Hinterhöfen und bei den Garagen soll verbessert werden. Ein Teil der Freiflächen soll den Bewohnern als Mietergärten angeboten werden.

Die Albstadtwerke GmbH werden parallel zu den Gestaltungsmaßnahmen die leitungsgebundene Infrastruktur zum Teil erneuern.

Die aswohnbau gmbh beginnt mit einer umfassenden Modernisierung der Gebäude Auf Stiegel 19, 42/44, 46/48. Ebenfalls kurzfristig vorgesehen ist der Rückbau der Gebäude Auf Stiegel 14, 18, 22, 26, 28, 30/32 und 34/36.

Die WBG Tailfingen beginnt vorrangig mit der Modernisierung des Gebäudes Auf Stiegel 15

Durch den Rückbau nicht mehr zu vermietender Wohnblöcke und die Modernisierung und Schaffung zeitgemäßer Wohnverhältnisse soll eine umfassende Aufwertung des Stadtquartiers Stiegel-Nord angestrebt werden.

Die Akzeptanz des Gebietes durch breitere Bevölkerungsschichten sowie der dort ansässigen Einwohner soll verbessert und im Sinne einer Nutzungsdurchmischung gesteigert werden.