25.07.2017  |  Bekanntmachung des Bebauungsplanes

Zentrum Onstmettingen-Dörfle


Stadt Albstadt

 

Bekanntmachung des Bebauungsplanes
„Zentrum Onstmettingen/Dörfle“ 


(Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB) 
sowie der Örtlichen Bauvorschriften, Albstadt-Onstmettingen


Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat am 18.05.2017 in öffentlicher Sitzung die planungsrechtlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan „Zentrum Onstmettingen/Dörfle“, Albstadt-Onstmettingen nach § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sowie die Örtlichen Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO), jeweils in Verbindung mit § 4 Gemeindeordnung Baden-Württemberg (GemO), als Satzung beschlossen. 

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet sich im Ortskern von Albstadt-Onstmettingen. Begrenzt wird der Planbereich im Norden von der Linkenbold-straße, im Osten von der Albert-Sauter-Straße, im Süden von der Bebauung südlich der Unteren Kirchstraße und im Westen von der Bebauung westlich der Nägelestraße. Das gesamte Plangebiet umfasst ca. 1,65 ha. Der exakte räumliche Geltungsbereich ist dem nachfolgenden Lageplan zu entnehmen.

Im Norden: Durch die Flurstücke 326, 327 und 327/1 sowie durch die Teilflächen der Flurstücke 284 (Nägelestraße), 284/2 (Nägelestraße) und 280/2 (Gehweg der Linkenboldstraße). 
Im Osten: Durch Teilfläche des Flurstücks 257 (Albert-Sauter-Straße).  
Im Süden: Durch die Flurstücke 226, 226/1, 228, 234/1, 240 und 241 sowie durch eine Teilfläche des Flurstücks 566 (Wilhelmstraße).
Im Westen: Durch die Flurstücke 325, 330, 334, 334/1, 336 und 397 sowie durch Teilstücke der Flurstücke 326, 333 (Schmiecha), 388 (Thanheimer Straße), 388/7 (Gehweg Thanheimer Straße) und 3420 (Wiesenstraße). 

Maßgebend sind der zeichnerische Teil des Bebauungsplanes in der Fassung vom 10.04.2017, die planungsrechtlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften vom 10.04.2107. Es gilt die gemeinsame Begründung vom 10.04.2017.  

 

Inkrafttreten:

Der Bebauungsplan sowie die Örtlichen Bauvorschriften treten mit dieser Bekanntmachung in Kraft (§ 10 Abs. 3 BauGB). Jedermann kann ihn einschließlich gemeinsamer Begründung während der Öffnungszeiten beim Stadtplanungsamt im Technischen Rathaus in 72461 Albstadt-Tailfingen, Am Markt 2 einsehen und über seinen Inhalt Auskunft verlangen.  

 

Hinweise:

Eine etwaige Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans, ein nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlicher Fehler sowie nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs werden gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.  

 

Auf § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB sowie auf § 44 Abs. 4 BauGB über die fristgemäße Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche für Eingriffe in eine bisher zulässige Nutzung durch diesen Bebauungsplan und über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.  

Eine etwaige Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung Baden Württemberg (GemO) in der aktuellen Fassung oder von auf Grund der GemO erlassenen Verfahrensvorschriften ist nach § 4 Abs. 4 GemO in dem dort bezeichneten Umfang unbeachtlich, wenn sie nicht gegenüber der Stadt Albstadt unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich geltend gemacht worden ist.  

 

Die Verletzungen sind schriftlich gegenüber der Stadtverwaltung Albstadt, Technisches Rathaus, Stadtplanungsamt, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen geltend zu machen.

 

Albstadt, den 27.06.2017  

 

gez. Klaus Konzelmann
Oberbürgermeister

 

 

  

 

 

 

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