Bürgerbeteiligung in Albstadt. Machen Sie mit!

Öffentliche Bekanntmachung
Bebauungsplan „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen mit zugehörigen örtlichen Bauvorschriften

Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

1.    Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in der öffentlichen Sitzung am 26.09.2024 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, sowie den Aufstellungsbeschluss für die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften beschlossen.
2.    Ferner hat der Gemeinderat der Stadt Albstadt in der öffentlichen Sitzung am 26.09.2024 beschlossen, den Vorentwurf des Bebauungsplanes „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, und den Vorentwurf der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften nach § 3 Abs. 1 BauGB und nach § 3 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW (LBO) öffentlich auszulegen. 

Plangebiet
Der ca. 10 ha große räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, umfasst vollständig das Flurstück 1355 und teilweise die Flurstücke 1359, 1360, 1367 und 1039/1. Im Norden grenzen unmittelbar Waldflächen an das Plangebiet an (Flst. 1380). Im Osten eröffnet sich eine freie Landschaft mit Gehölzstrukturen in Hanglage (Flst. 1039/1) mit Blick auf den Stadtteil Onstmettingen. Zudem wird das Plangebiet im Südosten durch die landwirtschaftliche Fläche (Flst. 1348, 1358) und im Süden durch die zum Teil innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs gelegene landwirtschaftliche Fläche (Flst. 1360) begrenzt. Im Westen liegt das Plangebiet angrenzend an einem Wegeflurstück (Flst. 1367). 
 

Ziel und Zweck der Planung
Die Stadt Albstadt beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Sondergebiet „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Photovoltaikfreiflächenanlage im Regelverfahren nach § 30 Abs. 1 BauGB zu schaffen. Geplant ist die Ausweisung eines Sondergebiets gemäß § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Solarenergie“.  
Ziel und Zweck der Bebauungsplanaufstellung ist im Rahmen der Umsetzung von Klimaschutzzielen, die geordnete Entwicklung eines Solarparks sowie die erforderlichen Einrichtungen sicherzustellen. 
Zulässig sind Anlagen, die für den Betrieb und die Erschließung des Sondergebiets erforderlich sind sowie in einem unmittelbaren Zusammenhang mit der Nutzung der Sonnenenergie stehen. Durch die Festsetzung als Sondergebiet werden bauliche Anlagen und Nutzungen, die nicht der Zweckbestimmung des Sondergebietes entsprechen, ausgeschlossen. Hierdurch sollen eine gezielte Bebauung und Nutzung gewährleistet werden. Es ist vorgesehen den produzierten Strom der PV-Anlage in das öffentliche Stromnetz einzuspeisen. Mit dem Bau der Anlage kann somit ein wichtiger Beitrag zur allgemeinen Stromversorgung und zum Klimaschutz geleistet werden. Die maximale Höhe der einzelnen Module wird beschränkt, sodass eine Beeinträchtigung des Landschaftsbildes reduziert werden kann. Für die geplante PV-Freiflächenanlage ist eine Südausrichtung vorgesehen. Zwischen der Baugrenze und dem nördlich gelegenen Wald wird ein Abstand von 30 m eingehalten. 

Berücksichtigung der Umweltbelange
Die Ergebnisse der Umweltprüfung einschließlich der Eingriffs- und Ausgleichsbilanz sowie die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) liegen dem Bebauungsplan-Vorentwurf bei. 

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB findet in der Zeit

von Montag, dem 15.12.2025 bis Mittwoch, dem 04.02.2026,

statt. 

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes vom 12.11.2025 und der Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften vom 12.11.2025 jeweils mit Begründung und folgenden Gutachten
- Umweltbericht mit Bestands- und Maßnahmenplan vom 12.11.2025
- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) vom 12.11.2025
werden für die Dauer der frühzeitigen Beteiligung auf der Internetseite der Stadt Albstadt 
https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“
veröffentlicht. Die Unterlagen sind zudem über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.
Zusätzlich wird der Vorentwurf des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften in Plan und Text mit Begründung und den oben genannten Gutachten im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadtplanungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleitungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

zur Einsichtnahme bereitgestellt. Von 24.12.2025 bis 06.01.2026 bleibt das Technische Rathaus geschlossen. 
Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern. Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich. 
Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 04.02.2026, Stellungnahmen abgeben. Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (per E-Mail an Silke.Wolf@albstadt.de) oder sind bei Bedarf im Technischen Rathaus schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorzubringen oder per Briefpost (Rathaus Tailfingen, Stadtplanungsamt, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen) einzureichen. 
Bei schriftlich vorgebrachten Stellungnahmen sollte die volle Anschrift der Beteiligten angegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. 

Weiter wird darauf hingewiesen, dass die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Landesdatenschutzgesetz (LDSG BW) erfolgt. Sofern die Stellungnahme ohne Absenderangaben abgegeben werden, ergeht keine persönliche Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Albstadt, den 12. Dezember 2025
gez. Roland Tralmer
Oberbürgermeister
 

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Öffentliche Bekanntmachung
12. Änderung des Flächennutzungsplans der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz,
Freiflächenphotovoltaikanlage „An der Orthalde", Albstadt-Onstmettingen

Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

1.    Der gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz hat gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in der öffentlichen Sitzung am 26.11.2024 den Aufstellungsbeschluss für die 12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz zur Ausweisung der Sonderbaufläche Freiflächenphotovoltaikanlage „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen beschlossen. 
2.    Ferner hat der gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz in der öffentlichen Sitzung am 26.11.2024 beschlossen, den Vorentwurf der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz, Freiflächenphotovoltaikanlage „An der Orthalde", Albstadt-Onstmettingen, nach § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich auszulegen. 

Plangebiet
Der ca. 10 ha große räumliche Geltungsbereich der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes, Freiflächenphotovoltaikanlage „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, umfasst vollständig das Flurstück 1355 und teilweise die Flurstücke 1359, 1360, 1367 und 1039/1. Im Norden grenzen unmittelbar Waldflächen an das Plangebiet an (Flst. 1380). Im Osten eröffnet sich eine freie Landschaft mit Gehölzstrukturen in Hanglage (Flst. 1039/1) mit Blick auf den Stadtteil Onstmettingen. Zudem wird das Plangebiet im Südosten durch die landwirtschaftliche Fläche (Flst. 1348, 1358) und im Süden durch die zum Teil innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs gelegene landwirtschaftliche Fläche (Flst. 1360) begrenzt. Im Westen liegt das Plangebiet angrenzend an einem Wegeflurstück (Flst. 1367). 
 
Ziel und Zweck der Planung
Die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz beabsichtigt mit der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes, Freiflächenphotovoltaikanlage „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen die Ausweisung einer Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Solarenergie“. Der Grund für die 12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz ist die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zum Bebauungsplan „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen mit dem Aufstellungsbeschluss in öffentlicher Gemeinderatssitzung am 26.09.2025. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer etwa 10 ha großen Freiflächenphotovoltaikanlage auf einem derzeit landwirtschaftlich genutzten Areal geschaffen werden. Der durch das Plangebiet führende land- und forstwirtschaftliche Weg und die landschaftsbildprägende Baumallee werden vollständig erhalten. 
Im wirksamen Flächennutzungsplan der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz ist diese Fläche als eine landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Bebauungspläne sind aus dem verbindlichen Flächennutzungsplan zu entwickeln. Daher muss der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB geändert werden. 

Berücksichtigung der Umweltbelange
Anlehnend an das Bebauungsplanverfahren „An der Orthalde“, Albstadt-Onstmettingen, wurde im Rahmen der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz zu dem geplanten Vorhaben eine Umweltprüfung erstellt. Der Umweltbericht liegt dem Erläuterungsbericht mit Begründung bei.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB findet in der Zeit

von Montag, dem 15.12.2025 bis Mittwoch, dem 04.02.2026,

statt. Der Vorentwurf der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes, der Erläuterungsbericht mit Begründung sowie der Umweltbericht, jeweils in der Fassung vom 18.11.2025, werden für die Dauer der frühzeitigen Beteiligung auf der Internetseite der Stadt Albstadt 
https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“
veröffentlicht. Die Unterlagen sind zudem über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.
Zusätzlich wird der Vorentwurf der 12. Änderung des Flächennutzungsplans mit den oben genannten Unterlagen im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadtplanungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleitungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

zur Einsichtnahme bereitgestellt. Von 24.12.2025 bis 06.01.2026 bleibt das Technische Rathaus geschlossen. 
Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern. Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich. 
Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 04.02.2026, Stellungnahmen abgeben. Stellungnahmen sollen vorzugsweise elektronisch übermittelt werden (per E-Mail an Silke.Wolf@albstadt.de) oder sind bei Bedarf im Technischen Rathaus schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorzubringen oder per Briefpost (Rathaus Tailfingen, Stadtplanungsamt, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen) einzureichen. 
Bei schriftlich vorgebrachten Stellungnahmen sollte die volle Anschrift der Beteiligten angegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. 
Weiter wird darauf hingewiesen, dass die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Landesdatenschutzgesetz (LDSG BW) erfolgt. Sofern die Stellungnahme ohne Absenderangaben abgegeben werden, ergeht keine persönliche Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Albstadt, den 12. Dezember 2025
gez. Roland Tralmer
Vorsitzender Verwaltungsgemeinschaft
 

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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen
mit zugehörigen örtlichen Bauvorschriften

Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB
und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

1.    Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat gem. § 2 Abs. 1 BauGB in der öffentlichen Sitzung am 23.10.2025 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen, sowie den Aufstellungsbeschluss für die zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften beschlossen.

2.    Ferner hat der Gemeinderat der Stadt Albstadt in der öffentlichen Sitzung am 23.10.2025 den Vorentwurf des Bebauungsplans „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen, und den Vorentwurf der zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diese Vorentwürfe nach § 3 Abs. 1 BauGB und nach § 3 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW öffentliche auszulegen.

Plangebiet
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich in Albstadt-Tailfingen auf der Albhochfläche im Norden des bestehenden Gewerbegebietes „Lichtenbol Ost“. Das gesamte Plangebiet umfasst ca. 0,37 ha.
In das Plangebiet sind nachfolgende Flurstücke einbezogen: Flurstück 2186 und 2187.
Das Plangebiet wird begrenzt:
Im Nordenwesten:    Durch das Flurstück2202/3.
Im Nordosten:        Durch das Flurstück 2592/2 (Wirtschaftsweg).
Im Süden:        Durch die Flurstück 2188/2 und 2075/1 (Straße „Vor dem weißen Stein).
Im Südwesten:        Durch das Flurstück 1963/1 (Straße „Vor dem Buch).

Das Plangebiet wird wie in der nachfolgenden Planzeichnung dargestellt begrenzt.

Ziel und Zweck der Planung:
Die Firma „Nutzfahrzeuge Roth“, aktuell ansässig „Vor dem Weißen Stein 16“, stößt beim Abstellen der Fahrzeuge direkt auf dem Werksgelände an ihre Kapazitätsgrenzen. Deshalb soll auf den nahe-gelegenen Flurstücken 2186 und 2187 eine Erweiterungsfläche geschaffen werden. Es ist beabsichtigt, unter Beachtung der Verkehrssicherheit im Einmündungsbereich „Vor dem Weißen Stein“ (Sichtdreieck), die Fläche einzuschottern und im Hinblick auf das Landschaftsbild mit standortgerechten, einheimischen Gehölzen einzugrünen. Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt-Bitz als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Dementsprechend werden die Aufstellung eines Bebauungsplanes und eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit:
Der Vorentwurf des Bebauungsplans vom 25.09.2025 und der Vorentwurf der Örtlichen Bauvor-schriften vom 25.09.2025 werden jeweils mit Begründung

von Montag, dem 15.12.2025 bis Freitag, dem 30.01.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadt-planungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleitungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlichen ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern. Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Bebauungsplanunterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 30.01.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis:
Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 10.12.2025

gez.
Roland Tralmer
Oberbürgermeister
 

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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan „Südwestlicher Hohberg“, Albstadt-Onstmettingen
im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB mit zugehörigen örtlichen Bauvorschriften
 

Auslegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

1.    Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der öffentlichen Sitzung am 27.11.2025 den Auslegungsbeschluss für den Bebauungsplan „Südwestlicher Hohberg“, Albstadt-Onstmettingen, im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB sowie den Auslegungsbeschluss für die zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften gefasst.

2.    Ferner hat der Gemeinderat der Stadt Albstadt in der öffentlichen Sitzung am 27.11.2025 den Entwurf des Bebauungsplans „Südwestlicher Hohberg“, Albstadt-Onstmettingen und den Entwurf der zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diese Entwürfe nach § 3 Abs. 2 BauGB und nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW öffentlich auszulegen.

Plangebiet:
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich in Albstadt-Onstmettingen und umfasst eine bereits bebaute Fläche von ca. 4,9 Hektar. Der Geltungsbereich liegt in einem überwiegend der Wohnnutzung dienenden Siedlungsbereich. Östlich an das Plangebiet grenzt bestehende Wohnbebauung an. Westlich und südlich wird es durch eine ausgeprägte Hanglage mit dichter Bepflanzung sowie angrenzendem Wald abgeschlossen, wodurch ein naturräumlicher Übergang entsteht. Die Erschließung des Gebiets erfolgt über die Achalmstraße.

In das Plangebiet sind nachfolgende Flurstücke einbezogen:

6529,6530,6531,6532,6467,6468,6463,6466,6470/3,6470/2,6470,6470/1,6471,6471/1,6472,6472/1,6473,6533,6534,

6534/1,6534/2,6534/3,6534/4,6534/5,6534/6,6534/7,6534/8,6528,6528/1,6528/2,6528/3,6528/4,6594/1,5048/1,6594/1,

6594,6592,6569,6570,6575/2,6575/1,6571,6572,6572/1,6600,6473/1.

Das Plangebiet wird wie in der nachfolgenden Planzeichnung dargestellt begrenzt.

Ziel und Zweck der Planung:
Anlass der Aufstellung des Bebauungsplans ist das städtebauliche Erfordernis, eine geordnete Nachverdichtung innerhalb eines bereits bebauten Stadtgebiets zu ermöglichen. Ziel ist es, den vorhandenen Siedlungsraum effizienter zu nutzen und damit einen Beitrag zur klima- und umweltgerechten Stadtentwicklung zu leisten. Die Planung verfolgt mehrere städtebauliche Zielsetzungen im Sinne des § 1 Abs. 6 BauGB: Sie dient insbesondere der Schaffung eines bedarfsgerechten und differenzierten Wohnraumangebots sowie der Förderung einer funktionalen und angemessenen Nutzungsmischung. Es entspricht damit dem gesetzlichen Auftrag, die städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung vorzunehmen. Zudem soll durch die bauleitplanerische Steuerung und Sicherung eine geordnete städtebauliche Entwicklung innerhalb eines gewachsenen Stadtteils gewährleistet werden. Dies umfasst insbesondere die Einfügung geplanter Vorhaben in die vorhandenen städtebaulichen Strukturen sowie den Erhalt des ortsbildprägenden gestalterischen Zusammenhangs. Die Planung steht im Einklang mit den Grundsätzen einer nach-haltigen städtebaulichen Entwicklung gemäß § 1 Abs. 5 BauGB.

Öffentliche Auslegung:
Der Entwurf des Bebauungsplans vom 30.10.2025 und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften vom 30.10.2025 werden jeweils mit Begründung und folgenden wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Informationen

•    Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung von Pustal Landschaftsökologie und Planung vom 29.08.2025:

-    Anlass: Nachverdichtung im Innenbereich (§ 34 BauGB); effiziente Nutzung des Siedlungsraums; keine Außenbereichsinanspruchnahme.
-    Ergebnis: Garten- und Grünstrukturen mit hoher Bedeutung für geschützte Arten; potenziell hohes artenschutzrechtliches Konfliktpotenzial; artenschutzrechtliche Prüfungen bei Bauvorhaben erforderlich.
-    Vermeidungsmaßnahmen: Rodungen/Abbruch nur im Winterhalbjahr (Vö-gel/Fledermäuse); Vogelschlagschutz an Glasflächen; insektenfreundliche, gerichtete Au-ßenbeleuchtung.
-    Hinweise: Artenschutz § 44 BNatSchG beachten; Falleneffekte und Barrieren vermeiden; Nist- und Quartierstrukturen empfohlen.
-    Untersuchungsbedarf: Projektspezifische faunistische Erhebungen nach Standards (Käfer, Amphibien, Reptilien, Brutvögel, Fledermäuse, Haselmäuse).

von Montag, dem 08.12.2025 bis Freitag, dem 23.01.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadtplanungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern.

Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Bebauungsplanunterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 23.01.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis: Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 03.12.2025

gez.
Roland Tralmer
Oberbürgermeister
 

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