Bürgerbeteiligung in Albstadt. Machen Sie mit!

Öffentliche Bekanntmachung
des Regierungspräsidiums Tübingen
nach § 10 Absatz 3 Satz 1 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG)

Die Schotter Teufel GmbH & Co KG betreibt am Standort Am Schachen 4, 72479 Straßberg
einen Steinbruch zum Abbau von Weißjurakalkgestein (Nummer 2.1.1 des Anhangs 1 der Vierten
Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (Verordnung über genehmigungsbedürftige Anlagen - 4. BImSchV)).

Die Schotter Teufel GmbH & Co. KG (vormals Heinrich Teufel GmbH & Co. KG) beantragt mit
Antragstellung vom 07.05.2024, zuletzt ergänzt am 24.07.2026 eine immissionsschutzrechtliche
Änderungsgenehmigung gemäß § 16 Absatz 1 BImSchG für den seit den 1950er Jahren betriebenen Steinbruch Straßberg zur Gewinnung von Weißjura-Kalkgestein. Die aktuelle Genehmigung des Landratsamtes Zollernalbkreis vom 27.06.2013 (Az. 303 - B-L - 106.111) bildet die Basis des laufenden Betriebs.
Der Änderungsantrag umfasst im Wesentlichen zwei Vorhabenbestandteile:
•    Anpassung der Genehmigungsgrenze an die tatsächlich durch den Abbau- und Verfüllbetrieb beanspruchten Flächen, was zu einer Vergrößerung der genehmigten Fläche von derzeit 31,17 ha auf 32,81 ha führt (Zunahme um ca. 1,6 ha)
•    Anpassung der Abbau- und Rekultivierungsplanung

Mit integriert in den Antrag sind gemäß § 13 BImSchG folgende Anträge auf
•    Dauerhafte Waldumwandlungsgenehmigung nach § 9 LWaldG
•    Befristete Waldumwandlungsgenehmigung nach § 11 LWaldG
•    erforderliche Befreiung nach Wasserschutzgebiet-Schutzzonenverordnung

Das genannte Vorhaben bedarf der Genehmigung gemäß § 16 Absatz 1 BImSchG in Verbindung
mit § 1 Absatz 1 und Absatz 2 der Vierten Verordnung über genehmigungsbedürftige Anlagen
(4. BImSchV) und der Nummer 2.1.1 des Anhangs 11 hierzu.

Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens soll festgestellt werden, ob die gesetzlichen Genehmigungsvoraussetzungen gemäß § 6 Absatz 1 Nummern 1 und 2 BImSchG für die Zulassung des geplanten Vorhabens vorliegen.
Für das oben genannte Vorhaben besteht gemäß § 6 UVPG und den Nummern 2.1.1 und 17.2.1der Anlage 1 zum UVPG die UVP-Pflicht. Ein UVP-Bericht wurde vorgelegt.
Das Regierungspräsidium Tübingen führt als zuständige Behörde ein förmliches Änderungsgenehmigungsverfahren gemäß §§ 10, 16 Absatz 1 BImSchG durch.

Die Öffentlichkeit wird nach den Vorschriften des § 10 BImSchG und der §§ 8 bis 10a, 12 und 14
bis 19 der Neunten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (Verordnung über das Genehmigungsverfahren - 9. BImSchV) beteiligt.
Das Vorhaben wird hiermit gemäß § 10 Absatz 3 BImSchG öffentlich bekannt gemacht. Der Antrag und die Antragsunterlagen liegen vom

Montag, den 16.11.2026 bis einschließlich Mittwoch, den 16.12.2026 aus.

Die Auslegung erfolgt durch Bereitstellung der Unterlagen im Internet. Die Unterlagen sind während der Auslegungsfrist zugänglich auf den Internetseiten
•    des Regierungspräsidiums Tübingen unter 
https://rpt.baden-wuerttemberg.de/service/bekanntmachung/immissionsschutz/schotter-teufel-gmbh-co-kg/
•    der Gemeinde Straßberg unter https://www.strassberg.de/aktuelles
•    der Gemeinde Winterlingen unter
https://www.winterlingen.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/oeffentliche-bekanntmachung

Den Antragsunterlagen liegen insbesondere folgende entscheidungserheblichen Berichte und
Empfehlungen bei:

0. Allgemeinverständliche Zusammenfassung
1. Formblätter zum immissionsschutzrechtlichen Antrag
2. Erläuterungsbeschreibung des Vorhabens
3. UVP-Bericht
4. Landschaftspflegerischer Begleitplan
5. Fachbeitrag (FB) Tiere, Pflanzen
6. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP)
7. Staubimmissionsprognose
8. Stellungnahme Erschütterungen
9. Schalltechnischer Bericht
10. Waldflächenbilanz
11. Antrag Waldumwandlung

Die entscheidungserheblichen Berichte und Empfehlungen, einschließlich des UVP-Berichts,
werden gem. §§ 10 Absatz 1 Satz 12 in Verbindung mit 8 Absatz 1 Satz 3 der 9. BImSchV zusätzlich über das zentrale Internetportal, abrufbar unter: https://www.uvp-verbund.de/, bekanntgemacht.
Gemäß § 10 Abs. 3 BImSchG kann alternativ eine andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit
(z. B. Einsichtnahme vor Ort) zur Verfügung gestellt werden. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an

•    das Regierungspräsidium Tübingen, Referat 51, Geschäftsstelle Tel.: 07071/757-6167 bzw. per E-Mail unter Geschaeftsstelle51@rpt.bwl.de oder
•    die Gemeinde Straßberg unter info@strassberg.de, 07434/9384-0
•    die Stadt Albstadt unter stadtplanungsamt@albstadt.de, 07431/160-3201
•    die Gemeinde Winterlingen unter m.oswald@winterlingen.de, 07434/2749-42
Etwaige Einwendungen gegen das Vorhaben können innerhalb der Einwendungsfrist von

Donnerstag, den 17.12.2026 bis zum Montag, den 18.01.2027 (jeweils einschließlich)

beim Regierungspräsidium Tübingen, Abteilung 5, Konrad-Adenauer-Str. 20, 72072 Tübingen
schriftlich oder elektronisch (abteilung5@rpt.bwl.de) erhoben werden.

Die Einwendungen (schriftlich und elektronisch) müssen die vollständige Adresse der Person,
die Einwendungen erhoben hat, enthalten. Eine schriftliche Einwendung muss unterschrieben
sein.

Mit Ablauf der Einwendungsfrist sind bis zur Erteilung der immissionsschutzrechtlichen Genehmigung alle Einwendungen ausgeschlossen, die nicht auf besonderen privatrechtlichen Titeln beruhen. Dieser Einwendungsausschluss gilt nicht für ein sich anschließendes Klageverfahren.

Die Einwendungen werden der Antragstellerin und den Behörden, deren Aufgabenbereich berührt wird, bekannt gegeben. Auf Verlangen des Einwenders werden dessen Name und Anschrift vor der Bekanntgabe unkenntlich gemacht, wenn diese zur ordnungsgemäßen Durchführung des Genehmigungsverfahrens nicht erforderlich sind.

Sofern keine Einwendungen eingehen, wird der Erörterungstermin ohne weitere Bekanntmachung abgesagt.

Sofern Einwendungen erhoben werden, entscheidet das Regierungspräsidium Tübingen nach
Ablauf der Einwendungsfrist und nach pflichtgemäßem Ermessen, ob und in welcher Form
eine Erörterung durchgeführt wird. Diese Entscheidung wird auf der Homepage des Regierungspräsidiums unter
https://rpt.baden-wuerttemberg.de/service/bekanntmachung/immissionsschutz/schotter-teufel-gmbh-co-kg/
bekannt gemacht.
Sofern ein Erörterungstermin durchgeführt wird, findet dieser am

Montag, den 15.02.2027 um 10:00 Uhr
In der Schlossgartenhalle
Lindenstraße 9/1, 72479 Straßberg

Der Erörterungstermin ist öffentlich.

Form- und fristgerecht erhobene Einwendungen werden dort, auch bei Ausbleiben der Antragstellerin oder von Personen, die Einwendungen erhoben haben, erörtert.
Weitere Informationen, die für die Entscheidung über die Zulässigkeit des Vorhabens von Bedeutung sein können und die der zuständigen Behörde erst nach Beginn der Auslegung vorliegen, werden der Öffentlichkeit nach den Bestimmungen über den Zugang zu Umweltinformationen zugänglich gemacht.

Unsere Hinweise zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie im Internet unter
https://rp.baden-wuerttemberg.de/fileadmin/RP-Internet/_DocumentLibraries/DSE/51-04.pdf

Tübingen, den 09.11.2026                                       Ref. 54.1 / 51

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Öffentliche Bekanntmachung

15. Flächennutzungsplanänderung „Ob dem langen Tal“, Albstadt-Tailfingen

Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss sowie Beschluss der Offenlage
gem. § 2 Abs. 1 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz hat in der öffentlichen Sitzung am 27.07.2026 den Entwurf der 15. Flächennutzungsplanänderung „Ob dem langen Tal“, Albstadt-Tailfingen gebilligt und beschlossen, diesen Entwurf nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Plangebiet:
Das Plangebiet befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils Tailfingen auf etwa 870 m ü. NN. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 0,55 ha. Der räumliche Geltungsbereich besteht aus den Flurstücken 1853, 1853/1 und 1910 teilw.

Das Plangebiet wird wie in der nachfolgenden Planzeichnung dargestellt begrenzt.

Ziel und Zweck der Planung:
Im südlichen Bereich des Bebauungsplanes „Sportgebiet Lichtenbol“ wird aktuell eine Fläche von etwa 5.000 m² als Garten- und Landschaftsbaubetrieb genutzt. Die Firma plant eine Erweiterung in Ihren Nutzungsmöglichkeiten, indem eine Lagerhalle zukünftig zur Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen sowie für die betrieblichen Arbeiten zur Verfügung stehen soll. Mit einer Änderung zum bestehenden Bebauungsplan für diese Fläche und einer zusätzlichen Erweiterung mit dem Flurstuck 1853 soll nun diese bereits existierende und erweiterte Nutzung planungsrechtlich gesichert werden.
Bisher ist der Planbereich im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz als landwirtschaftliche Fläche und Grünflache dargestellt. Im zukünftigen Bebauungsplan wird jedoch ein Gewerbegebiet festgesetzt. Somit wird eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Öffentliche Auslegung:
Der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung vom 18.05.2026 wird mit Begründung und den wesentlichen, im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zu den Themen Geologie, landwirtschaftliche Belange, abfallwirtschaftliche Belange, forstrechtliche Belange, schalltechnische Belange, Wasserversorgung, Wasser- und Bodenschutz, Abwasserbeseitigung, Hydrologie, Niederschlagswasserbeseitigung, Artenschutz, archäologische Denkmalpflege und Flurneuordnung sowie folgenden Gutachten

•    Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung vom 01.08.2025
mit Angaben zu rechtlichen Grundlagen, Methodik, Darstellung des Vorhabens, Habitatstrukturen, Fledermausarten, Vogelarten, Reptilien sowie weiteren Arten.

•    Umweltbericht vom 17.07.2026
mit Angaben zu Lage und Nutzung des Plangebietes, Art der geplanten Bebauung, Vermeidung von Emissionen, sachgerechtem Umgang mit Abfällen und Abwässern, Nutzung regenerativer Energien, übergeordneten Umweltschutzzielen, Fachgesetzen, Fachplanungen, Regionalplan, Flächennutzungsplan, Bebauungsplänen, Biotopverbund, Schutzgebieten, besonderem Artenschutz, Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Fläche, Mensch, Boden, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Kultur- und sonstige Sachgüter, Wechselwirkungen, Prognosen, Vermeidungsmaßnahmen, Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung, abschließender Bilanzierung, alternativen Planungsmöglichkeiten und Überwachungsmaßnahmen.

•    Untersuchung der schalltechnischen Belange vom 19.11.2025
mit Angaben zu Aufgabenstellung, örtlichen Gegebenheiten, Immissionsorten, Beurteilungszeiträumen, Berechnungs- und Bewertungsgrundlagen, Gewerbelärm, anlagenbezogenem Verkehrslärm, planbedingtem Verkehrslärm, Berechnung und Bewertung der Gewerbelärmimmissionen und Stand der Technik.

von Montag, 19.10.2026 bis Freitag, 20.11.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadtplanungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern.

Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 20.11.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis: Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 14.10.2026

gez.
Roland Tralmer
Oberbürgermeister

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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan „Ob dem langen Tal“, Albstadt-Tailfingen nach § 2ff BauGB
mit zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften

Auslegungsbeschluss und Beschluss der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat in der öffentlichen Sitzung am 01.10.2026 den Entwurf des Bebauungsplans „Ob dem langen Tal“, Albstadt-Tailfingen, und den Entwurf der zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diese Entwürfe nach § 3 Abs. 2 BauGB und nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW öffentlich auszulegen.

Plangebiet:
Das Plangebiet befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils Tailfingen auf etwa 870 m ü. NN. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 0,62 ha. Der räumliche Geltungsbereich besteht aus den Flurstücken 1853, 1853/1, 1858/3 teilw. und 1910 teilw.

Das Plangebiet wird wie in der nachfolgenden Planzeichnung dargestellt begrenzt.

Ziel und Zweck der Planung:
Im südlichen Bereich des Bebauungsplanes „Sportgebiet Lichtenbol“ wird aktuell eine Fläche von etwa 5.000 m² als Garten- und Landschaftsbaubetrieb genutzt. Das Kerngeschäft ist die Planung und der Bau von Gartenanlagen. Die Arbeiten dazu finden witterungsbedingt vorwiegend von März bis November statt. Von Dezember bis März wird im Forst gearbeitet. Des Weiteren ist der Betrieb auch in der Gartenpflege tätig. Ein weiteres Standbein beinhaltet den Holzeinschlag und die Brennholzaufbereitung. Für sämtliche Arbeiten dient diese Fläche:

- zur Lagerung und Aufbereitung für Brennholz,
- als Unterstand für Maschinen (Bagger, Radlader, Traktor, Anhänger, …) und
- zur Lagerung von Materialien für den Garten- und Landschaftsbau (Palettenware).

Die Firma plant eine Erweiterung in Ihren Nutzungsmöglichkeiten, indem eine Lagerhalle zukünftig zur Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen sowie für die betrieblichen Arbeiten zur Verfügung stehen soll. Mit einer Änderung zum bestehenden Bebauungsplan für diese Fläche und einer zusätzlichen Erweiterung mit dem Flurstuck 1853 soll nun diese bereits existierende und erweiterte Nutzung planungsrechtlich gesichert werden.

Bisher ist der Planbereich als landwirtschaftliche Fläche und Grünflache ausgewiesen. Die bestehende Festsetzung soll nun auf 5.500 m² (von den insgesamt ca. 6.200 m²) in Gewerbegebiet geän-dert werden. Da westlich dieser Fläche im Abstand von etwa 150 m bereits Gewerbe ausgewiesen und angesiedelt ist, fügt sich das neue Gewerbegebiet in die bestehende Struktur gut ein. Die dazwischenliegenden Parkplätze (für die Sportanlagen Lichtenbol) werden dadurch nicht beeinträchtigt. Zur Ermittlung der Lärmbelastung für die Umgebung wurde ein Lärmgutachten in Auftrag gegeben.

Öffentliche Auslegung:
Der Entwurf des Bebauungsplans vom 16.07.2026 und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften vom 16.07.2026 werden jeweils mit Begründung und den wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zu den Themen Geologie, landwirtschaftliche Belange, abfallwirtschaftliche Belange, forstrechtliche Belange, schalltechnische Belange, Wasserversorgung, Wasser- und Bodenschutz, Abwasserbeseitigung, Hydrologie, Niederschlagswasserbeseitigung, Artenschutz, archäologische Denkmalpflege und Flurneuordnung sowie folgenden Gutachten

•    Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung vom 01.08.2025
mit Angaben zu rechtlichen Grundlagen, Methodik, Darstellung des Vorhabens, Habi-tatstrukturen, Fledermausarten, Vogelarten, Reptilien sowie weiteren Arten.

•    Umweltbericht vom 17.07.2026
mit Angaben zu Lage und Nutzung des Plangebietes, Art der geplanten Bebauung, Vermeidung von Emissionen, sachgerechtem Umgang mit Abfällen und Abwässern, Nutzung regenerativer Energien, übergeordneten Umweltschutzzielen, Fachgesetzen, Fachplanungen, Regionalplan, Flächennutzungsplan, Bebauungsplänen, Biotopverbund, Schutzgebieten, besonderem Artenschutz, Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Fläche, Mensch, Boden, Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Wasser, Klima/Luft, Landschaft, Kultur- und sonstige Sachgüter, Wechselwirkungen, Prognosen, Vermeidungsmaßnahmen, Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung, abschließender Bilanzierung, alternativen Planungsmöglichkeiten und Überwachungsmaßnahmen.

•    Untersuchung der schalltechnischen Belange vom 19.11.2025
mit Angaben zu Aufgabenstellung, örtlichen Gegebenheiten, Immissionsorten, Beurteilungszeiträumen, Berechnungs- und Bewertungsgrundlagen, Gewerbelärm, anlagenbezogenem Verkehrslärm, planbedingtem Verkehrslärm, Berechnung und Bewertung der Gewerbelärmimmissionen und Stand der Technik.

von Montag, 19.10.2026 bis Freitag, 20.11.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadtplanungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern.

Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Bebauungsplanunterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 20.11.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis: Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 14.10.2026

gez.
Roland Tralmer

MEHR INFOS

Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen nach § 2ff BauGB
mit zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften

Auslegungsbeschluss und Beschluss der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Albstadt hat in der öffentlichen Sitzung am 01.10.2026 den Entwurf des Bebauungsplans „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen, und den Entwurf der zugehörigen Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diese Entwürfe nach § 3 Abs. 2 BauGB und nach § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Landesbauordnung BW öffentlich auszulegen.

Plangebiet:
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich in Albstadt-Tailfingen auf der Albhochfläche im Norden des bestehenden Gewerbegebietes „Lichtenbol Ost“. Das gesamte Plangebiet umfasst ca. 0,38 ha.

In das Plangebiet sind nachfolgende Flurstücke einbezogen: Flurstück 2186, 2187 und 2188/2.

Das Plangebiet wird begrenzt:
Im Nordwesten: Durch das Flurstück2202/3.
Im Nordosten: Durch das Flurstück 2592/2 (Wirtschaftsweg).
Im Süden: Durch das Flurstück 2075/1 (Straße „Vor dem weißen Stein).
Im Südwesten: Durch das Flurstück 1963/1 (Straße „Vor dem Buch).

Ziel und Zweck der Planung:
Die Firma „Nutzfahrzeuge Roth“, aktuell ansässig „Vor dem Weißen Stein 16“, stößt beim Abstellen der Fahrzeuge direkt auf dem Werksgelände an ihre Kapazitätsgrenzen. Deshalb soll auf den nahegelegenen Flurstücken 2186, 2187 und 2188/2 eine Erweiterungsfläche geschaffen werden. Es ist beabsichtigt, unter Beachtung der Verkehrssicherheit im Einmündungsbereich „Vor dem Weißen Stein“ die Fläche einzuschottern und im Hinblick auf das Landschaftsbild mit standortgerechten, einheimischen Gehölzen einzugrünen. Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt-Bitz als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Dementsprechend werden die Aufstellung eines Bebauungsplanes und eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Öffentliche Auslegung:
Der Entwurf des Bebauungsplans vom 10.09.2026/22.09.2026 und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften vom 22.09.2026 werden jeweils mit Begründung und den wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zu den Themen Geologie, Geochemie, Bodenkunde, Hydrogeologie, Geothermie, Rohstoffgeologie, archäologische Denkmalpflege, abfallwirtschaftliche Belange, Naturschutz, Wasser- und Bodenschutz, Wasserversorgung sowie folgenden Gutachten

•    Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom 25.08.2026
mit Angaben zu Untersuchungsgebiet, planungsrelevanten Schutzausweisungen, Vorhabensbeschreibung, Wirkung des Vorhabens, Methodik, Bestand und Betroffenheit der Arten (Fledermäuse, nachgewiesene Vogelarten) und Maßnahmen zur Vermeidung.

•    Umweltbericht vom 25.08.2026
mit Angaben zu Gebietsbeschreibung, planungsrelevanten Schutzausweisungen, Methodik, Abschätzung der Erheblichkeit, Eingriffs-/Ausgleichsbilanz, Wirkfaktoren der Planung, Umweltauswirkungen der Planung, Umweltbelange Tiere/Pflanzen, Boden, Wasser, Luft/Klima, Landschaft, Fläche, Mensch und Kulturgüter, Wechselwirkungen zwischen den Umweltbelangen, Vermeidung von Emissionen, Prognosen bei Durchführung bzw. Nichtdurchführung der Planung, planinternen Maßnahmen, planexterner Kompensation, Gegenüberstellung von Bestand und Planung, Planungsalternativen und Überwachung.

von Montag, 19.10.2026 bis Freitag, 20.11.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadt-planungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern.

Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Bebauungsplanunterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlichkeitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 20.11.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis: Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 14.10.2026

gez.
Roland Tralmer
Oberbürgermeister

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Öffentliche Bekanntmachung

14. Flächennutzungsplanänderung „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen

Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gem. § 2 Abs. 1 BauGB und § 3 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt/Bitz hat in der öffentlichen Sitzung am 27.07.2026 den Vorentwurf der 14. Flächennutzungsplanänderung „Beim weißen Stein“, Albstadt-Tailfingen gebilligt und beschlossen, diesen Vorentwurf nach § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich auszulegen.

Plangebiet:
Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung befindet sich in Albstadt-Tailfingen auf der Albhochfläche im Norden des bestehenden Gewerbegebietes „Lichtenbol Ost“. Das gesamte Plangebiet umfasst ca. 0,38 ha.

In das Plangebiet sind nachfolgende Flurstücke einbezogen: Flurstück 2186, 2187 und 2188/2.

Das Plangebiet wird begrenzt:
Im Nordwesten: Durch das Flurstück2202/3.
Im Nordosten: Durch das Flurstück 2592/2 (Wirtschaftsweg).
Im Süden: Durch das Flurstück 2075/1 (Straße „Vor dem weißen Stein").
Im Südwesten: Durch das Flurstück 1963/1 (Straße „Vor dem Buch").

Ziel und Zweck der Planung:
Die Firma „Nutzfahrzeuge Roth“, aktuell ansässig „Vor dem Weißen Stein 16“, stößt beim Abstellen der Fahrzeuge direkt auf dem Werksgelände an ihre Kapazitätsgrenzen. Deshalb soll auf den nahegelegenen Flurstücken 2186, 2187 und 2188/2 eine Erweiterungsfläche geschaffen werden. Es ist beabsichtigt, unter Beachtung der Verkehrssicherheit im Einmündungsbereich „Vor dem Weißen Stein“ die Fläche einzuschottern und im Hinblick auf das Landschaftsbild mit standortgerechten, einheimischen Gehölzen einzugrünen. Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Albstadt-Bitz als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Dementsprechend werden die Aufstellung eines Bebauungsplanes und eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Öffentliche Auslegung:
Der Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung vom 25.06.2026 wird mit Begründung und den wesentlichen, im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zu den Themen Geologie, Geochemie, Bodenkunde, Hydrogeologie, Geothermie, Rohstoffgeologie, archäologische Denkmalpflege, abfallwirtschaftliche Belange, Naturschutz, Wasser- und Bodenschutz, Wasserversorgung sowie folgenden Gutachten

•    Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom 25.08.2026
mit Angaben zu Untersuchungsgebiet, planungsrelevanten Schutzausweisungen, Vorhabensbeschreibung, Wirkung des Vorhabens, Methodik, Bestand und Betroffenheit der Arten (Fledermäuse, nachgewiesene Vogelarten) und Maßnahmen zur Vermeidung.

•    Umweltbericht vom 25.08.2026
mit Angaben zu Gebietsbeschreibung, planungsrelevanten Schutzausweisungen, Methodik, Abschätzung der Erheblichkeit, Eingriffs-/Ausgleichsbilanz, Wirkfaktoren der Planung, Umweltauswirkungen der Planung, Umweltbelange Tiere/Pflanzen, Boden, Wasser, Luft/Klima, Landschaft, Fläche, Mensch und Kulturgüter, Wechselwirkungen zwischen den Umweltbelangen, Vermeidung von Emissionen, Prognosen bei Durchführung bzw. Nichtdurchführung der Planung, planinternen Maßnahmen, planexterner Kompensation, Gegenüberstellung von Bestand und Planung, Planungsalternativen und Überwachung.

von Montag, 19.10.2026 bis Freitag, 20.11.2026,

je einschließlich, im Technischen Rathaus Tailfingen, Am Markt 2, 72461 Albstadt-Tailfingen, Stadt-planungsamt, 1. Stock, im Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleis-tungszentrum, während der üblichen Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag    von 8:00 bis 11:30 Uhr
Donnerstag        zusätzlich von 15:30 bis 18:00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Es besteht für jedermann die Möglichkeit sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren sowie die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern.

Der barrierefreie Zugang zu dem Verbindungsflur zwischen Technischem Rathaus und dem Dienstleistungszentrum ist über die Adlerstraße 14 möglich.

Die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im oben angegebenen Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Albstadt (https://www.albstadt.de/buergerbeteiligung) unter der Rubrik „Öffentlich-keitsbeteiligung“ eingestellt und über das zentrale Internetportal des Bundes und der Länder unter folgendem Link https://www.uvp-verbund.de/kartendienste abrufbar.

Jedermann kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 20.11.2026, Stellungnahmen abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis: Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Einwenders zweckmäßig.

Albstadt, den 14.10.2026

gez.
Roland Tralmer
Oberbürgermeister
 

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