Auffälligste Maßnahme in der ersten Jahreshälfte war sicherlich der Rückbau der Gebäude Schneiderstraße 7/9, 11/13 und 15/17 mit insgesamt 36 Wohneinheiten durch die aswohnbau gmbh. Die Gebäude waren in einem nicht mehr modernisierungsfähigen Zustand und wurden, nach dem alle Mieter durch das Umzugsmanagement umgesetzt werden konnten, im Frühjahr 2007 abgebrochen. Mit dem Abbruch dieser Gebäude kann nun das im Neuordnungskonzept vorgesehen Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser vermarktet werden.
Modernisiertes Gebäude der aswohnbau gmbh |
Modernisiertes Gebäude der WBG |
Abbruch der Gebäude Schneiderstraße |
Bauland Auf Stiegel nach dem Abbruch |
Im Sanierungsgebiet Stiegel-Nord wurden weiter Häuser der beiden Wohnungsunternehmen aswohnbau gmbh und Wohnungsbaugenossenschaft Tailfingen eG umfassend modernisiert und saniert. Inzwischen erscheinen die meisten Gebäude der beiden Unternehmen in frischem Gewand und bieten den Mietern attraktive Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden. Neben der Modernisierung wurden auch die öffentlichen Maßnahmen durch die Stadt Albstadt weiter vorangetrieben und Ende des Jahres 2006 weitestgehend abgeschlossen. Sowohl die Straßen Auf Stiegel und Schneiderstraße, als auch die inneren und nördlichen Wege wurden vollständig erneuert, durchgrünt und die Parkierung verbessert. Zudem wurden die beiden Ende 2005 von Bewohnern des Quartiers gemeinsam mit der Stadt geplanten Spielplätze neu gestaltet.
Bereits zu Beginn des Jahres hat die Wohnungsbaugenossenschaft Tailfingen eG den Abbruch des Gebäudes Auf Stiegel 31/33 abgeschlossen.
Abbruch des Gebäudes Auf Stiegel 31/33 |
Neuer Spielplatz „Mitte“ |
Modernisierte Gebäude der aswohnbau gmbh und der Wohnungsbau-genossenschaft Tailfingen eG |
Straße Auf Stiegel nach der Erneuerung |
Im Sanierungsgebiet Stiegel-Nord konnten die Straßenbauarbeiten weiter fortgeführt werden. Hier ist der neu gestaltete Straßenbereich bereits zu erkennen. Sowohl in der Straße Auf Stiegel als auch in der Schneiderstraße wird der Straßenraum bis zum Ende des Jahres neu gestaltet. Ziel wird eine stärkere Durchgrünung, eine Verbesserung der Parkierung sowie eine weitere Verkehrsberuhigung sein.
Zudem wird in diesem Jahr weiter der Mietwohnungsbestand modernisiert. Ferner werden die beiden Spielplätze, bei deren Planung im vergangenen Herbst Bewohner aller Altersgruppen mitgewirkt haben, neu gestaltet. Schließlich ist in diesem Jahr noch der Abbruch der Gebäude Schneiderstraße 7-17 vorgesehen.
Einmündungsbereich Auf Stiegel in die Heubergstraße |
Einmündungsbereich Schneiderstraße in die Heubergstraße |
Abbruch des Gebäudes Auf Stiegel 31/33 |
Erneuerung des inneren Wegesystems Stiegel-Nord |
Ausbau in der Schneiderstraße |
Geländemodellierung am Spielplatz „Mitte“ |
Abbruch der DRK-Baracke |
In der Bürgerinformationsveranstaltung im September 2005 hatten Bewohner des Quartiers auf den sehr schlechten Zustand der ehemaligen DRK-Baracke verwiesen. Eigentlich sollte diese Baracke erst im nächsten Jahr gemeinsam mit den Gebäuden Schneiderstraße 7-17 abgebrochen werden. Aufgrund des schlechten Zustands und möglicher von dem Gebäude ausgehender Gefahren wurde die Baracke bereits jetzt abgebrochen. |
Die zurückgebaute Trafostation der Albstadtwerke |
Die Albstadtwerke haben inzwischen den Teilrückbau der Trafostation vorgenommen und die Anlage erstrahlt nun in neuem Glanz. Durch den Rückbau des nicht mehr benötigten Stockwerks wurde das Gebäude der zukünftig umgebenden Bebauung angepasst. |
Abbruch des Gebäudes Auf Stiegel 31/33 |
Nachdem die aswohnbau gmbh im 1. Abbruch-abschnitt bereits 6 Gebäude entlang der Straße Auf Stiegel abgebrochen hat, hat die Wohnungs-baugenossenschaft Tailfingen eG nun ebenfalls mit dem Abbruch des Gebäudes Auf Stiegel 31/33 begonnen. |
Auf Stiegel - Straßenbauarbeiten |
Witterungsbedingt verzögert haben sich leider die Straßenbauarbeiten. Geplant war, den Abschnitt der Straße Auf Stiegel von der Heubergstraße bis zum Gebäude Auf Stiegel 31/33 bis zum Wintereinbruch vollständig fertig zustellen. Die Straße wurde nun provisorisch winterfest gemacht. |
Hier soll zukünftig ein Spielplatz für kleinere Kinder entstehen |
Dieser Spielplatz soll für ältere Kinder und Jugendliche umgebaut werden. |
Das Stadtplanungsamt hat für beide Spielplätze einen Entwurf erarbeitet, der als Diskussionsgrundlage dienen soll. Die Pläne können durch einen Klick als PDF-Datei gespeichert werden: | |
In einem Workshop sollen alle Interessierten an der Planung beteiligt werden. Gemeinsam mit Vertretern der Stadtverwaltung können Vorschläge und Anregungen in den Planungsprozess eingebracht und gemeinsam diskutiert werden. Im Workshop selbst werden zudem die Anregungen der Kinder und Jugendlichen vorgestellt.
Interessierte können sich weiterhin bei Herrn Broch unter 07431-160-3108 oder mit dem nachstehenden Formular unverbindlich anmelden. Anmeldung |
Das Gebäude Auf Stiegel 50/52 nach den Modernisierungsmaßnahmen Foto: Wohnungsbaugenossenschaft Tailfingen eG |
Das Gebäude während der Modernisierung. Die neuen Balkone sind bereits angebracht. Foto: Stadt Albstadt |
Die Jugendlichen besichtigen mit Herrn Haußer vom Stadtplanungsamt den neu zu planenden Spielplatz |
Anschließend wurden in der Stiegelschule Ideen in Pläne eingezeichnet. |
Anschließend wurden diese Entwürfe umfassend diskutiert und zahlreiche Bürger brachten Anregungen in den Planungsprozess ein. Hinsichtlich der Spielplätze wurde auf die weiteren Beteiligungsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in Form eines Workshops hingewiesen, für den sich einige Teilnehmer der Veranstaltung interessierten. Voraussichtlich Ende November soll ein 1. Workshop stattfinden, in dem die Bewohner des Quartiers die beiden Spielplätze planen können. Abschließend wurde noch kurz auf das Mietergärtenprojekt eingegangen, welches eine temporärer Nutzung der Grundstücksfläche des zum Abriss vorgesehenen Gebäudes Auf Stiegel 31/33 in Form von Gärten vorsieht. Die anwesenden Bewohner zeigten jedoch kein Interesse eine Teilfläche als Garten zu pachten.
- Die Gestaltung und den Ausbau der nördlichen Stichwege
- Der Planungsstand zu den beiden Spielplätzen Mitte und Nord
27. September 2005
um 19:00 Uhr
im Gasthaus "Landhaus Stiegel"
Der Ausbau der nördlichen Stichwege soll in der Veranstaltung diskutiert werden. Die Bewohner sind eingeladen Anregungen einzubringen und mit der Verwaltung die Umsetzungsmöglich-keiten zu diskutieren.
Natürlich können auch weitere Fragen und Anregungen zum Stand der Sanierung eingebracht werden.
Das Material der Gebäude wurden vor Ort zerkleinert, das Abbruchmaterial wurde recycelt und dann direkt wieder als Verfüllungsmaterial für die Kellergruben verwendet. So wurden nicht nur Kosten eingespart, sondern auch die Umwelt geschont, da kaum Material abgefahren werden musste. Ebenso musste nicht an anderen Stellen Verfüllmaterial abgebaut und angefahren werden. Nach der Verfüllung der Kellergruben wurde die Fläche humusiert. Die verbliebene Schneise wurde ausgelassen, um an dieser Stelle den neuen Kanal verlegen zu können. Erst danach wird dieser schmale Streifen ebenfalls humusiert.
Nach den für das Jahr 2006 vorgesehenen Abbrüchen der Gebäude Schneiderstraße 7+9 , 11+13 und 15+17 und der Neuerschließung der gewonnenen Flächen durch Stichstraßen werden Bauplätze als günstiges Bauland für eine Einzelhausbebauung durch die aswohnbau gmbh vermarktet. Mit den Gebäuden an der Schneiderstraße werden noch einmal 36 Wohneinheiten vom Markt genommen. Für das Gebäude Auf Stiegel 31/33 der Wohnungsbaugenossenschaft Tailfingen eG mit 12 Wohneinheiten sind die Abbruchmaßnahmen derzeit in Vorbereitung. Das Gebäude wird im Laufe des Herbstes abgebrochen. Insgesamt werden so 116 Wohneinheiten im Sanierungsgebiet abgebrochen. Die Wegnahme dieser nicht mehr benötigten Wohnungen stabilisiert den Wohnungsmarkt in der gesamten Stadt nachhaltig. Eine innovative Stromzähleranalyse im vergangenen Jahr hatte einen Wohnungsüberhang in der Stadt ermittelt. Im Schnitt standen stadtweit etwa 4,5% der Wohnungen leer, im Sanierungsgebiet Stiegel-Nord sogar ca. 22%.
Die Wiedernutzung der gewonnenen Flächen im Sanierungsgebiet "Stiegel-Nord", durch eine Einzelhausbebauung, aber auch im Sanierungsgebiet "Gewerbebrache Riedstraße" durch eine gewerbliche Nutzung, trägt den Ambitionen des Landes Baden-Württemberg Rechnung, den Flächen- und damit Landschaftsverbrauch im Land einzudämmen, indem verstärkt Flächen im Innenbereich wiedergenutzt und kostbare Flächen im Außenbereich geschont werden.
Die verbleibenden Mietwohngebäude werden bis Mitte 2007 weiter nach und nach umfassend modernisiert und den heutigen Anforderungen an zeitgemäße Wohnverhältnisse und in energetischer Hinsicht, angepasst.
Weit fortgeschritten ist zudem der Rückbau der Trafostation durch die Albstadtwerke GmbH. Durch die Rücknahme des oberen, nicht mehr benötigten Geschosses, wird das Gebäude der zukünftig umgebenden Bebauung angepasst.
Mitte April - Hier standen die Gebäude Auf Stiegel 14, 18 und 22, rechts der Schredder zur Zerkleinerung des Abbruchmaterials. |
Anfang Mai - Auf der Fläche der Gebäude Auf Stiegel 14, 18 und 22 ist bereits eine Humusschicht aufgebracht worden. |
Juni - Das Gebäude Auf Stiegel 26/28 wird als letztes Gebäude des 1. Abbruchabschnitts abgebrochen. |
September - Die Gebäude wurden abgebrochen und eine Humusschicht wurde aufgebracht. Im Hintergrund die zurückgebaute Trafostation. |
Die Trafostation wird zurückgebaut und ein Privateigentümer hat einen Geräteschuppen abbrechen lassen. |
Blick auf die Gebäude an der Schneider-straße, die im Jahr 2006 abgebrochen werden sollen. Im Vordergrund die Fläche der bereits abgebrochenen Gebäude entlang der Straße Auf Stiegel. |
Blick vom Gewerbegebiet Lichtenbol auf das Sanierungsgebiet. Links ein bereits umfassend modernisiertes Gebäude der Wohnungsbaugenossenschaft Tailfingen eG |
Kanalarbeiten - Im Zuge des Ausbaus der Straßen Auf Stiegel und Schneiderstraße wurde mit der Erneuerung der Versorgungsleitungen begonnen. |
Das Gebäude Auf Stiegel 23 der aswohnbau gmbh während der Moder-nisierung. Bevor die Wohnungen wieder bezogen werden, stehen sie kurzzeitig, insbesondere der Mieterschaft aus den noch zum Abbruch und zur Modernisierung anstehenden Gebäuden der aswohnbau im Sanierungsgebiet, für eine Besichtigung zur Verfügung. |
Stand der Abbrüche: Die Gebäude entlang der Straße Auf Stiegel wurden abgebrochen. Das restliche Abbruchmaterial wird nun noch recycelt und die Fläche humusiert. Wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind erfolgt an dieser Stelle eine umfassende Dokumentation zu den Abbrüchen mit vielen Vorher-Nachher-Aufnahmen. |
Bis zum Beginn des Winters soll der 1. Abschnitt der Straße Auf Stiegel von der Heubergstraße bis in etwa zum Gebäude Auf Stiegel 31/33 fertiggestellt werden. Im kommenden Jahr beginnt dann die eigentliche Umsetzung der Straßen- und Freiraumplanung.
Entlang der Straßen Auf Stiegel und Schneiderstraße entstehen wechselseitig verschwenkt Längsparkplätze. Diese werden nicht nur die Parkierungssituation für Besucher verbessern, sondern auch regelnd auf den Verkehr wirken. Dennoch bietet der Straßenraum ausreichend Platz für den Bus oder im Winter für die Räumfahrzeuge. Mit der Pflanzung von Bäumen entlang der Straßen wird eine weitere Durchgrünung im Sinne einer umfassenden Sanierung des Quartiers erreicht. An den Einfahrten zum Quartier sollen mit Baumtoren besondere Akzente gesetzt werden. Sowohl das Wegesystem zwischen Auf Stiegel und der Schneiderstraße, als auch nach Norden zum Wald hin, wird aufgewertet und es wird eine bessere fußläufige Vernetzung erreicht. Auch der Parkplatz im Norden des Quartiers wird neu gestaltet. Die aswohnbau gmbh errichtet für ihre Mieter neue, moderne Carports. Nach Ende der Abbrucharbeiten an den Gebäuden Schneiderstraße 7+9, 11+13 und 15+17 kann schließlich mit der Umsetzung der Spielplatzplanung begonnen werden, zu der im Herbst 2005 ein Workshop vorgesehen ist, an dem sich alle interessierten Bürger beteiligen können.
Die Bürger brachten zahlreiche Fragen ein, die anschließend erläutert wurden. Die einge-brachten Anregungen sollen im weiteren Planungsverlauf berücksichtigt werden. Dabei wird an dieser Stelle noch einmal darauf hingewiesen, dass sich alle interessierten Bürger in einem Workshop an den Planungen für die beiden Spielplätze im Sanierungsgebiet beteiligen können. Bei Interesse können Sie sich direkt an Herrn Broch (160-3108) wenden.
auf den Plan